Özet: 7061 sayılı Kanun'un 14'üncü maddesiyle yapılan değişikliğe istinaden 14 Aralık 2017 tarih ve 30270 sayılı Resmi Gazete'de yayımlananan 300 Seri No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliği ile kira gelirlerinde %25 olarak uygulanan götürü gider oranının %15'e düşürülmesine ilişkin açıklamalar yapılmıştır.
Açıklamalar
7061 sayılı Kanun'un 14'üncü maddesiyle 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 74 üncü maddesinde yapılan değişiklikle gayrimenkul sermaye iratlarında uygulanan götürü gider oranı %25'den %15'e indirilmiştir.
Tebliğ ile yapılan açıklamalar uyarınca;
- Gayrimenkul Sermaye İradı Gelirlerinde götürü gider oranı % 15 olarak uygulanacaktır.
- Söz konusu değişiklik 01/01/2017 tarihinden itibaren elde edilen Gayrimenkul Sermaye İradı Gelirlerine uygulanacaktır.
Tebliğ'de konuya ilişkin aşağıdaki örneklere yer verilmiştir:
Örnek 1: Bayan (A), sahibi bulunduğu gayrimenkulünü mesken olarak kiraya vermiş olup 2017 takvim yılında toplam 13.900-TL kira geliri elde etmiştir. Başkaca herhangi bir geliri bulunmayan Bayan (A), gayrimenkul sermaye iradının safi tutarının tespitinde götürü gider yöntemini seçmiştir.
Buna göre; Bayan (A)'nın 2017 yılında elde ettiği gayrimenkul sermaye iradının safi tutarı aşağıdaki gibi hesaplanacaktır:
| A. Gayrisafi Hasılat | 13.900 TL |
| B. Vergiden İstisna Edilen Tutar | 3.900 TL |
| C. Kalan (A-B) | 10.000 TL |
| D. Götürü Gider (C x %15) | 1.500 TL |
| E. Safi İrat (C-D) | 8.500 TL |
Örnek 2: Bay (B), sahibi bulunduğu gayrimenkulünü işyeri olarak serbest meslek erbabı olan Bay (C)'ye kiralamış olup 2017 takvim yılında brüt 40.000-TL kira geliri elde etmiştir. Başkaca herhangi bir geliri bulunmayan Bay (B), gayrimenkul sermaye iradının tespitinde götürü gider yöntemini seçmiştir.
Buna göre; Bay (B)'nin 2017 yılında elde ettiği gayrimenkul sermaye iradının safi tutarı aşağıdaki gibi hesaplanacaktır
| A. Gayrisafi Hasılat | 40.000 TL |
| B. Vergiden İstisna Edilen Tutar | - |
| C. Kalan (A-B) | 40.000 TL |
| D. Götürü Gider (C x %15) | 6.000 TL |
| E. Safi İrat (C-D) | 34.000 TL |
Ek- Gelir Vergisi Genel Tebliği (Seri No: 300)
Saygılarımızla,
