Teşvik
Belgeli Yatırımlara Belge Harici Sağlanan Muafiyetleri Biliyor Musunuz?
(
Makalemizden Muradımız Nedir?
Yatırımlara
sağlanan teşvikler; tasarrufların katma değeri yüksek yatırımlara
yönlendirilmesine, üretim ve istihdamın artırılmasına, uluslararası rekabet
gücünü artıracak ve Ar-Ge içeriği yüksek bölgesel ve stratejik yatırımların
özendirilmesine, uluslararası doğrudan yatırımların artırılmasına, bölgesel
gelişmişlik farklılıklarının azaltılmasına büyük katkılar sağlamaktadır. Teşvik
belgeli yatırımlarda elde edeceğiniz destek unsurları belge kapsamında belirlenmiştir.
Bu makalemizden gayemiz, teşvik belgesine bağlanmış olan yatırımlara belgede
belirtilen destek unsurları haricinde yatırımcıya sağlanan muafiyetler,
istisnalar ve çeşitli destek unsurları hakkında bilgi vermek, farkındalık
yaratmaktır. Yazı dizisi halinde bu harici destek unsurlarından
bahsedilecektir.
Teşvik
Belgeli Yatırımlara Sağlanan Belge Kapsamındaki Destek Unsurları Nelerdir?
Teşvik belgeli yatırımlara belge kapsamında sağlanan birden fazla teşvik unsuru bulunmaktadır. Bu teşvik türleri almış olduğunuz yatırım teşvik belgesine (genel teşvik, bölgesel teşvik, öncelikli yatırım, stratejik yatırım, proje bazlı yatırım) göre farklılık arz etmektedir. Ancak, genel manada belge türüne bağlı olarak sağlanan destek unsurları aşağıdaki gibidir.
a) İndirimli Kurumlar Vergisi
b) KDV İstisnası
c) KDV İadesi
d) Gümrük Vergisi Muafiyeti
e) Sigorta Primi İşveren Hissesi Desteği
f) Sigorta Primi İşçi Hissesi Desteği
g) Yatırım Yeri Tahsisi
h) Faiz ve Kar Payı Desteği
Yukarıda
belirtilen destek unsurları, yatırımın türüne bağlı olarak değişiklik arz
etmektedir.
Teşvik
Belgeli Yatırımlara Belge Harici Sağlanan Muafiyetler Var Mıdır?
Teşvik
belgeli yatırımlara sağlanan destekler yatırım teşvik mevzuatında
belirtilenlerle sınırlı değildir. Belge harici sağlanan destekler diğer
kanunlarda düzenlenmiş olan muafiyetler/istisnalardır. Yazımızın izleyen
bölümünde belge harici destek unsurlarından olan ve teşvik belgeli yatırımlara
sağlanan Emlak Vergisi Muafiyetinden bahsedilecektir.
Kısaca Emlak
Vergisi Nedir?
Emlak
Vergisi Kanunu’nda teşvik belgeli yatırımlara sağlanan muafiyetlere geçmeden
evvel kısaca emlak vergisinden bahsetmekte fayda olduğunu düşünüyorum.
Emlak vergisi, bir kişinin veya kurumun Türkiye’de
sahip olduğu taşınmaz mülkler (gayrimenkul) üzerinden ödenen vergi türüdür.
Belediyelerin gelir kaynaklarından biri olan emlak vergisi Belediyeler tarafından
tahsil edilir.
Emlak
Vergisi, mükelleflerin beyanına göre tarh ve tahakkuk edilir. Dolayısıyla,
taşınmazın durumunu belirten bildirim, söz konusu taşınmazın emlak vergisine
tabi olup olmadığı, muafiyet uygulanıp uygulanmayacağı bakımından büyük önem
arz etmektedir.
Teşvik
Belgeli Bina Yatırımlarında Geçici Emlak Vergisi Muafiyeti Nedir ve Nasıl
Uygulanır?
Teşvik
belgeli bina yatırımlarına uygulanan emlak vergisi muafiyeti, 1319 sayılı Emlak
Vergisi Kanunu’nun 5’inci maddesinin “g” bendinde vücut bulmaktadır. Belge
kapsamı bina yatırımlarına sağlanan muafiyet geçici nitelikte olup, anılan
madde düzenlemesinde; yatırım teşvik belgesi kapsamında inşa edilen binalara, inşalarının sona erdiği tarihi takip eden bütçe yılından
itibaren beş yıl süre ile geçici muafiyet uygulanacağı hüküm
altına alınmıştır. Belge kapsamı bina yatırımlarına sağlanan bu geçici muafiyet
01.01.2017 tarihinden itibaren uygulanmak üzere yürürlüğe girmiştir.
Konu ile ilgili olarak yayımlanan 69
seri no.lu Emlak Vergisi Genel Tebliği’nde yapılan açıklamalar çerçevesinde;
Ø Geçici muafiyetin, bina inşaatının sona ermesini takip eden bütçe yılından
itibaren başlayacağı; binanın kısmen kullanılmaya başlanılması halinde ise
muafiyetin kısmen kullanılmaya başlanılan kısımlar için uygulanacağı,
Ø Geçici emlak vergisi muafiyetinden faydalanabilmek için;
v Bina inşaatının Yatırım Teşvik Belgesinin tamamlama vizesinin yapılacağı
tarihten önce sona ermiş olması gerektiği,
v Yeni inşa edilen binaya ilişkin olarak 1319 sayılı Kanunun 23 üncü maddesi
gereği verilecek olan emlak vergisi (bina) bildirimiyle birlikte Yatırım Teşvik
Belgesinin bir örneğinin de ilgili belediyeye verilmesi gerektiği
belirtilmiştir.
Geçmişte Bildirimde
Bulunulmamış Olması Hakkı Ortadan Kaldırır mı?
Anılan Tebliğ’de yapılan açıklamalar
çerçevesinde; yatırım teşvik belgesinin bir örneğinin ilgili belediyeye emlak
vergisi (bina) bildirimi ile birlikte verilmemiş olmasının, geçmiş yıllara
ilişkin geçici emlak vergisi muafiyetinden faydalanabilme hakkını ortadan
kaldırmayacağı belirtilmiştir.
Teşvik Belgeli Bina
Yatırımlarında Geçici Emlak Vergisi Muafiyeti İçin Bir Örnek:
3/5/2021 tarihinde alınan ve 3
yılda tamamlama vizesinin yapılacağı öngörülen Yatırım Teşvik Belgesi
kapsamındaki binanın inşası 1/4/2022 tarihinde sona ermiştir. Bu binaya ilişkin
olarak ilgili belediyeye verilecek olan emlak vergisi (bina) bildirimiyle
birlikte Yatırım Teşvik Belgesinin bir örneğinin de verilmiş olması durumunda
söz konusu bina, inşasının sona erdiği yılı takip eden bütçe yılının başından
itibaren 2023 ila 2027 yılları arasında (beş yıl süreyle) emlak vergisinden
muaf olacaktır.
Teşvik Belgeli yatırımlara belge
harici sağlanan muafiyetlerde konuya Emlak Vergisiyle başladık. Devamı da
gelecek.
Faydalı olması dileğiyle,
Saygılarımızla…
“Bir mum diğer mumu yakmakla ışığından bir şey kaybetmez.”